Разработка градостроительных концепций

РАЗРАБОТКА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ КОНЦЕПЦИЙ

Градостроительная концепция включает в себя предпроектные предложения по
развитию земельного участка с учетом пожеланий Заказчика, на основе
утвержденного им технического задания.

Градостроительная концепция разрабатывается на основании градостроительных норм и правил, в том числе с учетом:

  • Генерального плана муниципального образования (города, поселения,
    городского округа и т.п.);
  • Правил землепользования и застройки;
  • Региональной Схемы территориального планирования транспортного
    обслуживания;
  • Правового статуса земельного участка (категория земельного участка, виды
    разрешенного использования);
  • Санитарно-защитных зон предприятий, расположенных вблизи земельного
    участка и непосредственно на нем;
  • Охранных зон инженерных объектов;
  • Объектов культурного наследия и их охранных зон;
  • Иных ограничений.

В состав градостроительной концепции также входит:

  • Анализ транспортного обеспечения объекта, влияния застройки на нагрузку
    улично-дорожной сети;
  • Расчет необходимого инженерного обеспечения объекта и анализ возможных
    точек подключения;
  • Анализ обеспечения объекта социальной инфраструктурой (в случае строительства объекта жилого назначения);
  • Расчет необходимого числа машиномест для обеспечения стоянки личного
    транспорта и пр.;
  • Разработка архитектурно-планировочной организации территории;
  • Разработка 3D модели застройки.

Компания ООО «ИКС» имеет большой опыт разработки градостроительных концепций
жилой и нежилой застройки на территории Москвы и Московской области.

Наши работы